実例集 > 事業用、スターターマンション、戸建住宅を組み合わせた街づくり > （株）未来住建（愛知県）　/　パークタウン新田

パークタウン新田の特徴

愛知県安城市新田町

今回の利用土地は、駅も近く、幹線道路に面する大きな敷地でした。しかし、広い敷地でありながら、奥にひょうたん型に伸びるその土地の形は、事業用としてだけではその土地をうまく使い切ることが難しく、地主様も悩んでいました。
そこで幹線道路に面した部分には事業用として店舗を誘致し、奥に住居スペースを設けることによってその問題を解決しました。接地道路分を確保した真ん中のスペースには土地の形にあまりとらわれることのないコンパクトマンションであるスターターマンションを配置。そして最奥に戸建て住宅を並べました。マンションと戸建て住宅とで敷地を共有することにより、無駄のない土地利用をすることができました。
同じ敷地内にマンションと戸建て住宅を造ることによって、地主様への一時金を増やすことができます。
地主様にはその一時金でスターターマンションを購入して頂き、その部屋を賃貸として活用して頂いています。地代と賃貸収入を合わせることで、資金ゼロ、リスクゼロで高収益を上げることができ、地主様も大変喜ばれています。定期借地権を利用することで、より効率的に安定した収入を得ることができます。
事業用としてだけ、マンションとしてだけ、戸建て住宅としてだけという考え方からでは決して生まれることのなかった土地活用の提案です。

　また、物件を販売するにあたっては、同じ敷地にマンション（２ＬＤＫ、３ＬＤＫ）と戸建て住宅があることにより、顧客のニーズ、家族形態にあった幅広い提案をすることができます。