土地所有者のメリット

  1. 土地の返還が確実です。

  2. 立ち退き料が不要な為、利回り確定の有効活用が可能です。

  3. 固定資産税と都市計画税が軽減されます。

  4. 初期資金が殆ど不要です。

  5. 借入金が原則として不要です。

  6. 保証金による一時金が得られます。

  7. 安定した地代収入を得る事ができます。

  8. 相続税納税資金の捻出対策となります。

  9. 相続税評価減対策となりえます。

  10. 物納が可能です。

  11. 遺産分割等が実行しやすくなります。

  12.  美しい町並みが形成されることにより、地のグレードを上昇させることが可能とになり、結果、地域貢献できます。

借地人者のメリット

  1. 所有権分譲方式に比べ、価格が低価格になります。

  2. 土地購入時に比べ、広い土地や広い建物、あるいはハイグレードの建物に居住する事が出来ます。

  3. 同一価格に比べ、中心部からの距離がさほど遠くない等、好立地においてマイホームを取得することが可能になります。

  4. 住宅に多額の資金を投入することなく、住宅ローンに縛られない余裕のある人生が送れます。
    また、所有権の場合のローンに注ぎ込むはずのお金を海外旅行等に活用する事も可能になります。

  5. 地価の値下がりや、地価が上昇するにしても、金利を吸収できないような場合には、借地による方が有利です。